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Con el objetivo de que cualquiera pueda comprarse un pedacito de campo, expertos en Blockchain y en agronegocios crearon la empresa Landtoken que permite acceder, a trav\u00e9s de un fideicomiso, a la compra de fracciones de tierras productivas de manera sencilla y con una rentabilidad anual que puede llegar al 10%.<\/p>\n
En el pa\u00eds de las grandes extensiones de tierras, donde los diversos cultivos acompa\u00f1an los paisajes ruteros \u00bfqui\u00e9n no so\u00f1\u00f3 alguna vez con poder comprar hect\u00e1reas? Sin dudas las grandes inversiones y el conocimiento para determinar la calidad del suelo, son dos importantes barreras para quienes no pertenecen al \u00e1mbito agropecuario. Sin embargo, con la creaci\u00f3n de la\u00a0primera plataforma de tokenizaci\u00f3n de campos<\/b>, ahora cualquier persona puede hacer realidad ese sue\u00f1o con una\u00a0inversi\u00f3n m\u00ednima de U$S100<\/b>.\u00a0 \u201cEl objetivo es que cualquiera pueda acceder a comprarse un pedacito de campo, sin necesidad de tener ning\u00fan conocimiento ni de preocuparse por su administraci\u00f3n<\/i>\u201d, cuenta Mat\u00edas Simone, CEO de Landtoken, la empresa basada en Blockchain que permite invertir desde unas pocas fracciones de hect\u00e1reas.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.expoagro.com.ar\/wp-content\/uploads\/El-Primero-2024-09-Monitoreo-Cebada-300x225.jpeg\")
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La compa\u00f1\u00eda, que se form\u00f3 en 2023, est\u00e1 integrada por importantes referentes de la\u00a0tokenizaci\u00f3n<\/strong>\u00a0y de los agronegocios:\u00a0Adecoagro, Ignacio Lartirigoyen, Gerardo Bartolom\u00e9 y Justoken<\/strong>\u00a0(ex Agrotoken). Actualmente tienen cerca de 1000 inversores y, durante estos primeros dos a\u00f1os de operaci\u00f3n, ya vendieron los dos primeros campos tokenizados del mundo.<\/p>\n Digitalizaci\u00f3n de tierras productivas<\/b><\/p>\n La tokenizaci\u00f3n de activos, en este caso de tierras productivas, es su representaci\u00f3n digital en Blockchain. \u201cA diferencia de los activos financieros, es un activo de econom\u00eda real, detr\u00e1s de esta inversi\u00f3n hay campos que se alquilan. Por ello mucha gente que no es del rubro se entusiasma con la idea de poder formar parte de esta industria<\/i>\u201d, resalta Simone.<\/p>\n Una de las ventajas principales de este sistema es que permite participar en la compra de tierra productiva de una forma simple y \u00e1gil con la posibilidad de diversificar la inversi\u00f3n y una administraci\u00f3n eficiente.<\/p>\n Para seleccionar los campos que se pondr\u00e1n a la venta, los desarrolladores\u00a0crearon un certificado llamado Proof of land donde cada establecimiento pasa por una rigurosa verificaci\u00f3n de aspectos legales, capacidad productiva y condiciones econ\u00f3micas<\/b>. \u201cUna vez verificado el campo, se agrega a la plataforma y se ofrece a los inversores, se re\u00fane el capital m\u00ednimo para la compra del campo, se tokeniza y se distribuyen los landtokens a los inversores, esto representa su participaci\u00f3n en el campo. Luego, cada uno recibe una renta asociada al rendimiento del campo en el cual invirti\u00f3, proporcional a la cantidad de landtokens adquiridos<\/i>\u201d, explica el CEO. Trabajan en alianzas con inmobiliarias y operadores de campos, y se aseguran que el operador del campo sea un arrendador dispuesto a trabajarlo de manera sustentable y con buenas pr\u00e1cticas.<\/p>\n Desde sus inicios, la plataforma trabaj\u00f3 con un fideicomiso de administraci\u00f3n al cual se adhieren los inversores, logrando tener m\u00e1s de 12 mil usuarios. \u201cPero para escalar el producto, comenzamos la migraci\u00f3n desde un fideicomiso privado a uno financiero con oferta p\u00fablica que ser\u00e1 el primero para tierras productivas autorizado por la Comisi\u00f3n Nacional de Valores (CNV)<\/i>\u201d, detalla Mat\u00edas. De esta manera, \u201cen vez de invertir desde nuestra plataforma, se podr\u00e1 hacer desde cualquier sociedad de Bolsa, lo cual nos aumenta las posibilidades de ampliar la llegada a m\u00e1s inversores y as\u00ed poder sumar m\u00e1s campos a la oferta<\/i>\u201d, dice. Adem\u00e1s, a partir de la nueva regulaci\u00f3n de la CNV, que en junio de este a\u00f1o permiti\u00f3 la tokenizacion de activos reales regulados bajo su norma, el fideicomiso tambi\u00e9n se va a poder vender a trav\u00e9s de Exchanges cripto.<\/p>\n Con esta nueva metodolog\u00eda,\u00a0el inversor invierte en una canasta de campos, en forma proporcional de acuerdo al monto de la inversi\u00f3n.<\/strong>\u00a0Asimismo, hasta que este nuevo proceso est\u00e9 operativo, quien quiera adquirir alguna fracci\u00f3n de los campos que est\u00e1n vendidos, puede completar una solicitud de compra y esperar el momento en que otro inversor quiera vender su parte. \u201cEs un mercado secundario bastante fluido, se hicieron m\u00e1s de cien operaciones entre pares<\/i>\u201d, comparte el socio de Landtoken.<\/p>\n Una inversi\u00f3n para todos<\/b><\/p>\n En pocos minutos y con simples requisitos, cualquier persona puede ser due\u00f1a de una fracci\u00f3n de tierra productiva y obtener un flujo de renta dolarizado. El primer paso es darse de alta en la plataforma Landtoken y cargar la solicitud de compra. Se validar\u00e1 el perfil de cada usuario, asign\u00e1ndole un monto autorizado para invertir. \u201cEl m\u00ednimo con el que se puede ingresar son 100 d\u00f3lares, es un monto que hace que la gente se anime a probar<\/i>\u201d. Cabe aclarar que con el nuevo esquema de fideicomiso financiero, se requerir\u00e1 tener una cuenta comitente en cualquier agente de Bolsa.<\/p>\n En la p\u00e1gina web se encuentra la informaci\u00f3n detallada de cada campo como su ubicaci\u00f3n, cantidad de hect\u00e1reas, su valor y la renta total estimada. Adem\u00e1s, los propietarios del campo reciben todos los meses reportes sobre los rendimientos de la cosecha y diferente informaci\u00f3n relevante con la intenci\u00f3n de que \u201cno sea una inversi\u00f3n pasiva, sino que puedan aprender sobre el campo<\/i>\u201d. Incluso tienen previsto realizar visitas guiadas para que los inversores puedan conocer los establecimientos.<\/p>\n En cuanto al rendimiento, el profesional detalla que\u00a0se cobra en quintales de soja<\/b>\u00a0y est\u00e1 integrado por dos componentes: \u201cLa renta por apreciaci\u00f3n del valor al campo, es decir el valor que pueda haber aumentado la hect\u00e1rea al momento de venderlo (estimado entre un 5 y 6%), y el arrendamiento del campo (renta anual) que se encuentra en un 4% aproximadamente. Esto hace que en\u00a0<\/i>una inversi\u00f3n de mediano plazo se est\u00e9 en torno al 10%<\/i><\/b>\u201d. Cuando se tokeniza un campo o tierras productivas, el valor que tiene es el valor inmobiliario del campo, lo cual evita la volatilidad o incertidumbre.<\/p>\n Todos ganan<\/b><\/p>\n Desde la compa\u00f1\u00eda plantean esta nueva actividad econ\u00f3mica como \u201cun juego en el que cada uno hace lo que sabe hacer y donde todos tienen algo para ganar<\/i><\/strong>\u201d:<\/strong>\u00a0\u201cPor un lado Landtoken desarrolla la tecnolog\u00eda que permite invertir en este activo que antes era para grandes capitales, luego est\u00e1 el operador que alquila campos para producir con un contrato de 3 o 4 a\u00f1os, lo cual le da estabilidad en el largo plazo y va a hacer que le agregue valor a la tierra, y por \u00faltimo, el inversor sabe que con ese contrato le van a cuidar el campo<\/i>\u201d, resume el CEO.<\/p>\n Si bien por el momento el sistema est\u00e1 abierto solo para ciudadanos argentinos, el ingreso al fideicomiso financiero les permitir\u00e1 ampliar la llegada a nivel mundial.\u00a0\u201cCuando un campo est\u00e1 tokenizado, una persona se puede comprar una hect\u00e1rea desde cualquier pa\u00eds del mundo. Es muy sencillo, da una apertura y una liquidez que hoy es inimaginable. Con lo cual, creo que estamos dando los primeros pasos de algo que puede ser muy\u00a0 grande. Actualmente no existe una plataforma como esta en ninguna parte del mundo<\/i>\u201d, concluye Mat\u00edas Simone.<\/p>\n Por Paola Papaleo<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Con el objetivo de que cualquiera pueda comprarse un pedacito de campo, expertos en Blockchain y en agronegocios crearon la empresa Landtoken que permite acceder, a trav\u00e9s de un fideicomiso,…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":43008,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[145],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"http:\/\/acontecer.com.ar\/emprendimientos\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/El-Primero-2024-06-Siembra-Cebada.jpg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/acontecer.com.ar\/emprendimientos\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/43007"}],"collection":[{"href":"http:\/\/acontecer.com.ar\/emprendimientos\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/acontecer.com.ar\/emprendimientos\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/acontecer.com.ar\/emprendimientos\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/acontecer.com.ar\/emprendimientos\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=43007"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/acontecer.com.ar\/emprendimientos\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/43007\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":43009,"href":"http:\/\/acontecer.com.ar\/emprendimientos\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/43007\/revisions\/43009"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/acontecer.com.ar\/emprendimientos\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/43008"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/acontecer.com.ar\/emprendimientos\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=43007"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/acontecer.com.ar\/emprendimientos\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=43007"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/acontecer.com.ar\/emprendimientos\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=43007"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/www.expoagro.com.ar\/wp-content\/uploads\/El-Primero-2024-05-Cosecha-Soja-300x169.jpg\")
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